Thông tin được đề cập trong Báo cáo Thương mại điện tử Đông Nam Á lần 3 do công ty đầu tư mạo hiểm Momentum Works (Singapore) vừa công bố. So với 2023, GMV đã tăng 15,9%.

Trong 16 tỷ USD mà người Việt chi tiêu để mua sắm trên 4 sàn, Shopee và TikTok Shop là hai kênh chính, chiếm lần lượt 65% và 28% tổng giao dịch. Momentum Works lưu ý GMV được ước tính bao gồm toàn bộ đơn hàng đã thanh toán, kể cả các đơn bị hủy, hoàn trả hoặc đổi trả.

So với khu vực, giá trị giao dịch qua các sàn thương mại điện tử đa ngành của Việt Nam cùng đứng thứ 3 với Philippines, thấp hơn Indonesia (56,5 tỷ USD) và Thái Lan (23,5 tỷ USD). Xét về tốc độ tăng trưởng, thị trường Việt Nam đứng thứ tư, sau Thái Lan (21,7%), Malaysia (19,5%) và Philippines (16,8%).

Trước đó, báo cáo của công ty tư vấn thương mại điện tử YouNet ECI cho biết GMV trên 4 sàn Shopee, Lazada, TikTok Shop và Tiki đạt 13,8 tỷ USD, tăng kỷ lục 40% so với 2023. Con số tổng quan hơn của Bộ Công Thương ước tính quy mô thị trường thương mại điện tử năm qua đã vượt 25 tỷ USD, cao hơn dự báo 22 tỷ USD của Google, Temasek, Bain & Company trong báo cáo “e-Economy SEA 2024”.

Năm 2025, chi tiêu cho hoạt động mua sắm trên các sàn đa ngành duy trì xu hướng tăng trưởng. Theo thống kê của nền tảng dữ liệu thương mại điện tử Metric, quý I, hơn 950 triệu sản phẩm được bán ra trên 4 sàn nêu trên, đạt 101.400 tỷ đồng, tăng hơn 42% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu của Cục Thuế (Bộ Tài chính) cũng cho thấy tín hiệu tích cực trên toàn thị trường bán lẻ trực tuyến. Theo đó, 5 tháng đầu năm, các tổ chức, cá nhân kinh doanh trên các sàn online, nền tảng số đã nộp 74.400 tỷ đồng tiền thuế, tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong cuộc đua củng cố thị phần, thời gian gần đây, các nền tảng chạy đua tăng cường tương tác người dùng thông qua nhiều hoạt động online kết hợp offline. Bốn ngày từ 4-7/6, TikTok Shop tổ chức livestream tại Công viên Sáng tạo (Thủ Đức), bán ra hơn 37.000 đơn hàng. Toàn chiến dịch mừng sinh nhật đầu tháng 6, nền tảng này bán hơn 20 triệu đơn, tăng 46% so chương trình năm 2024.

Hay tận dụng cơn sốt xé túi mù, Lazada vừa công bố bắt tay hãng đồ chơi Pop Mart mở bán hai bộ sưu tập giới hạn, tổ chức livestream “đập hộp”. Tháng sau, nền tảng này sẽ “hồi sinh” lại giải chạy Lazada Run sau thời gian gián đoạn.

Trên mặt trận trải nghiệm người dùng, Lazada phát tín hiệu tham gia cuộc đua giao hàng 0 đồng. Đầu tháng 6, Shopee tuyên bố miễn phí vận chuyển mọi đơn hàng (trừ các đơn rất cồng kềnh, giao hỏa tốc và trường hợp đặc biệt khác). Đáp lại, nguồn tin VnExpress cho hay, Lazada đang dự kiến tung chính sách miễn phí giao hàng mới cho gian hàng chính hãng (LazMall).

Cùng với nỗ lực kích cầu của các nền tảng, để tránh thất thu thuế và đưa thị trường vào hoạt động lành mạnh, các chính sách mới đang bắt đầu được triển khai. Từ 1/7, sàn thương mại điện tử, nền tảng số phải khấu trừ, nộp thuế thay khoản thuế giá trị gia tăng (VAT) và thu nhập cá nhân cho người bán (hộ, cá nhân kinh doanh) trên sàn, theo Nghị định 117.

Song song, Bộ Công Thương đang dự thảo nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, sản xuất, buôn bán hàng giả, hàng cấm và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng thay thế Nghị định 98. Theo đó, sàn thương mại điện tử sẽ bị xử phạt nếu không định danh người bán, ngăn chặn hàng giả.

Theo báo cáo mới đây từ Chứng khoán MB (MBS), lợi nhuận sau thuế quý II của các ngân hàng niêm yết tăng khoảng 14,7% so với cùng kỳ. Con số này khả quan so với mức 11% trong 3 tháng đầu năm.

8 ngân hàng được nhóm phân tích của MBS dự báo lãi trên 10%, gồm VPBank, Sacombank, VietinBank, HDBank, Eximbank, LPBank, OCB và VIB. Trong đó, lợi nhuận của VPBank dự kiến tăng tới 39%, đạt 5.046 tỷ đồng. Hay HDBank lãi khoảng 5.171 tỷ đồng, tương đương tăng 25%.

Phần lớn những ngân hàng được nhóm phân tích của MBS nhắc tới cũng “trùng khớp” với danh sách dự báo từ Chứng khoán Vietcombank (VCBS). Ngoài ra, theo VCBS, hai nhà băng MB và MSB cũng ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan.

Tăng trưởng tín dụng và kiểm soát nợ xấu là yếu tố chính thúc đẩy lợi nhuận của các ngân hàng, theo nhóm phân tích từ VCBS. Ngoài ra, biên lãi ròng (NIM) phục hồi và áp lực trích lập dự phòng giảm bớt cũng là lý do giúp các nhà băng ghi nhận lãi tăng tốt trong quý này.

Chẳng hạn, với VPBank, mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng này đạt 12% tính tới cuối quý II. Tỷ suất lợi nhuận ròng (NIM) ước khoảng 5,9%, đi ngang so với quý trước và giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí trích lập của nhà băng này dự kiến đạt trên 9.000 tỷ đồng, tăng hơn 38% so với quý trước.

Trong dự báo đưa ra hồi đầu năm, nhiều chuyên gia từng nhận định các ngân hàng tăng trưởng lợi nhuận khoảng 10-15% năm nay.

Theo ông Nguyễn Trọng Đình Tâm, Phó giám đốc Khối phân tích Chứng khoán Asean, lợi nhuận trước thuế của các ngân hàng niêm yết có thể tiếp tục tăng 15-17% trong nửa cuối năm. Kết quả khả quan này diễn ra trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng năm nay dự kiến đạt 16%.

Ngoài ra, việc luật hóa Nghị quyết 42 thí điểm xử lý nợ xấu có thể giúp các ngân hàng giảm tỷ lệ nợ quá hạn, tối ưu hoạt động xử lý các khoản nợ có tài sản đảm bảo, đặc biệt với nhóm cho vay bán lẻ. “Tỷ lệ nợ xấu của ngành có thể giảm 0,3% năm nay, về 2,5%”, ông Tâm nói.

Nhờ “sức khỏe” kinh doanh khả quan, cổ phiếu của các ngân hàng vẫn là những mã đáng chú ý, theo các chuyên gia. Bên cạnh đó, việc nhiều nhà băng như Vietcombank, MB, ACB, VIB… tăng vốn cũng tạo hấp dẫn cho cổ phiếu. Tuy nhiên, nhóm này sẽ không đi lên đồng pha, mà phân hóa từng giai đoạn. Chẳng hạn, hơn hai tháng qua, cổ phiếu nhóm ngân hàng thương mại như Techcombank, Sacombank… tăng giá mạnh, trên 20%, vượt mức đi lên của thị trường. Trong khi đó, một số mã như BID, VCB lại ghi nhận đà giảm.

Ở nửa cuối năm, giới phân tích nhận định các cổ phiếu đã điều chỉnh, tích lũy trong thời gian dài, cùng với mức định giá hấp dẫn sẽ có triển vọng tăng trưởng tốt. “Nhóm ngân hàng quốc doanh như BIDV, Vietcombank có thể thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong nửa cuối năm”, ông Tâm nhận định.

Sáng 23/6, giá dầu thô thế giới tăng gần 3% so với cuối tuần trước. Dầu thô Brent và WTI có thời điểm lên 81,4 USD và 78,4 USD – đều cao nhất 5 tháng. Hiện tại, giá hạ nhiệt về lần lượt 79,2 USD và 75,9 USD.

Thị trường đi lên sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố đã “xóa sổ” các cơ sở hạt nhân chính của Iran trong đòn không kích quy mô lớn cuối tuần qua. Động thái của Mỹ khiến căng thẳng tại Trung Đông càng leo thang.

Iran hiện là nước sản xuất dầu lớn thứ 3 trong Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ (OPEC). Động thái của Mỹ vì thế càng làm tăng lo ngại Iran trả đũa bằng cách đóng cửa Eo biển Hormuz – nơi vận chuyển khoảng 20% nguồn cung dầu thô toàn cầu.

Press TV của Iran cho biết Quốc hội nước này đã chấp thuận phương án đóng cửa Hormuz. Trước đây, Iran từng nhiều lần đe dọa làm điều này, nhưng chưa thực hiện.

“Rủi ro ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng dầu mỏ đã tăng lên nhiều lần”, June Goh – nhà phân tích cấp cao tại Sparta Commodities cho biết. Dù còn nhiều tuyến đường ống thay thế, một phần dầu thô vẫn không thể xuất khẩu nếu eo biển Hormuz bị phong tỏa. Các hãng vận tải sẽ ngày càng tránh xa khu vực này.

Từ khi xung đột leo thang ngày 13/6, giá dầu Brent đã tăng 13%. Dầu WTI đắt thêm gần 10%.

Dù vậy, các nhà phân tích khẳng định việc giá tăng sẽ khó kéo dài nếu nguồn cung không thực sự gián đoạn. Bên cạnh đó, hoạt động bán chốt lời sau đợt tăng giá gần đây sẽ khiến giá dầu khó tăng cao, Ole Hansen – chiến lược gia hàng hóa tại Saxo Bank nhận định.

Trên thị trường chứng khoán châu Á, nhiều chỉ số lớn đi xuống, do nhà đầu tư bán tài sản rủi ro. Nikkei 225 (Nhật Bản) hiện giảm 0,57 %. Kospi (Hàn Quốc) mất 1,16%. S&P/ASX 200 (Australia) hạ 0,7%. Thị trường Trung Quốc hiện chưa mở cửa.

Giá Bitcoin cũng xuống dưới 99,000 USD một đồng – thấp nhất một tháng. Các token khác như Ether, Solana, XPR, Dogecoin cũng lao dốc khi căng thẳng tại Trung Đông leo thang.

Đây là thông tin được Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) nêu trong Nghị quyết Hội đồng quản trị công mới đây. Số lượng cổ phiếu phát hành mới tương 32,6% số đang lưu hành. Số tiền Đô thị Kinh Bắc dự kiến thu về khoảng 6.000 tỷ đồng, sẽ sử dụng số tiền trên để tái cấu trúc khoản nợ cho các công ty con.

Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm kể từ ngày hoàn thành. Thời gian thực hiện dự kiến trong vòng 90 ngày kể từ khi nhận được sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp đã đăng ký mua cổ phiếu KBC do Đô thị Kinh Bắc phát hành thêm, trong đó, 4 cá nhân mua tổng cộng 147 triệu cổ phần. Danh sách còn có sự xuất hiện của các quỹ lớn như Dragon Capital, Prudential Việt Nam, SGI Capital hay Chứng khoán VPBankS.

Đô thị Kinh Bắc sẽ tổ chức phiên họp thường niên vào sáng 28/6 tại bắc Ninh. Công ty trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm nay tổng doanh thu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, gấp lần lượt 3,6 lần và 7,6 lần thực hiện năm ngoái.

Quý I năm nay, công ty ghi nhận doanh thu thuần 3.117 tỷ đồng, gấp 20,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Trừ chi phí, Đô thị Kinh Bắc lãi sau thuế 849 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái báo lỗ ròng hơn 76,7 tỷ đồng.

Tháng 5 vừa qua, công ty Hưng Yên (Hung Yen Hospitality) – đơn vị thành viên của Đô thị Kinh Bắc – đã hợp tác cùng The Trump Organization để thực hiện dự án sân golf, biệt thự và khu nghỉ dưỡng ở huyện Khoái Châu, Hưng Yên. Với tên gọi Trump International Hung Yen, dự án có tổng vốn đầu tư gần 39.800 tỷ đồng (tương ứng hơn 1,5 tỷ USD). The Trump Organization là tập đoàn của gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 07, sửa đổi bổ sung Thông tư 39 quy định về kiểm soát đặc biệt với tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 6/6.

Thông tư mới bổ sung quy định và hướng dẫn quy trình để giảm vốn điều lệ của ngân hàng thuộc diện kiểm soát đặc biệt sau khi được phê duyệt chuyển giao bắt buộc.

Cụ thể, trong vòng 10 ngày kể từ khi Ngân hàng Nhà nước phê duyệt phương án chuyển giao bắt buộc, ngân hàng được kiểm soát đặc biệt phải hoàn thành việc xác định và gửi Ban kiểm soát đặc biệt kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất. Kỳ kế toán tính từ thời điểm có báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất đến tháng liền trước ngày phê duyệt phương án chuyển giao.

Trong vòng 20 ngày kể từ khi Ngân hàng Nhà nước phê duyệt phương án chuyển giao, Ban kiểm soát đặc biệt phải xác định và báo cáo Ngân hàng Nhà nước kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất của ngân hàng được chuyển giao, kể cả trong trường hợp nhà băng được kiểm soát đặc biệt không hoàn thành việc báo cáo.

Nếu ngân hàng được kiểm soát đặc biệt có lỗ lũy kế lớn hơn 100% giá trị vốn điều lệ và các quỹ dự trữ, Ban kiểm soát đặc biệt báo cáo đề nghị Ngân hàng Nhà nước ghi giảm toàn bộ vốn điều lệ.

Căn cứ báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất và báo cáo, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn điều lệ của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc để giảm lỗ lũy kế. Mức vốn này thay thế mức vốn điều lệ tại giấy phép thành lập và hoạt động mà Ngân hàng Nhà nước đã cấp.

Hơn nửa năm trở lại đây, Ngân hàng Nhà nước hoàn tất chuyển giao bắt buộc với 4 ngân hàng thuộc diện kiểm soát đặc biệt, gồm OceanBank về MB và được đổi tên thành MBV; CBBank về Vietcombank đổi tên thành VCBNeo; GPBank về VPBank và DongA Bank về HDBank.

Hiện, chưa có thông tin về kết quả kinh doanh mới nhất của các ngân hàng thuộc diện kiểm soát đặc biệt đã được chuyển giao. Theo thông tin trước đó của Ngân hàng Nhà nước, OceanBank lỗ lũy kế hơn 17.900 tỷ đồng vào cuối 2019 (cao hơn nhiều so với vốn điều lệ 4.000 tỷ), tuy nhiên số lỗ này cũng đã được giảm dần. Còn CBBank có lỗ lũy kế hơn 31.000 tỷ đồng đến cuối 2019 trong khi vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng.

Nhiều ngân hàng như BIDV, MB, SHB … cảnh báo về thủ đoạn giả mạo trang web, fanpage, tài khoản mạng xã hội với tên miền, giao diện và logo giống hệt các thương hiệu kinh doanh vàng uy tín, khiến người dùng dễ nhầm lẫn với trang chính thức. Các đối tượng còn mạo danh ngân hàng để lừa đảo, thay vì chỉ doanh nghiệp kinh doanh vàng như trước đây.

Cảnh báo này được các ngân hàng đưa ra trước thực tế hình thức lừa đảo mua bán vàng “nở rộ” thời gian qua, khi giá kim loại quý trong nước chênh cao so với thế giới, duy trì ở mức trên 10 triệu đồng một lượng và người dân khó mua khi có nhu cầu do nguồn cung hạn chế.

Theo các ngân hàng, thủ đoạn lừa phổ biến là sau khi tạo dựng lòng tin, kẻ gian tung tin giả về giá vàng hoặc bạc, quảng bá chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao, tặng thưởng hấp dẫn. Họ cũng mời gọi đầu tư online, cam kết lãi cao (theo ngày hoặc tuần). Đây là hình thức lừa đảo có dấu hiệu đa cấp hoặc chiếm đoạt tiền, theo các ngân hàng.

Khi nạn nhân “sập bẫy”, kẻ gian tiếp tục gửi tin nhắn, email giả danh để thông báo trúng thưởng, yêu cầu cung cấp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng nhằm trục lợi. Thậm chí, họ còn mạo danh người thân, nhân viên công ty vàng, gọi điện hoặc liên hệ qua mạng xã hội để tiếp cận, lừa đảo dưới nhiều hình thức khác nhau. Nhiều đối tượng còn sử dụng chiêu thức “chim mồi” tung hình ảnh chốt lời cao để kích thích khách hàng, hoặc gửi giấy xác nhận “đã đặt hàng” có logo và thông tin gần giống doanh nghiệp thật để tạo lòng tin.

Trước đó, Công ty Vàng bạc đá quý TP HCM (SJC) cũng cho biết đã có một số đối tượng lập trang web, fanpage giả mạo thương hiệu này để lừa đảo, thu gom dữ liệu cá nhân và thực hiện các giao dịch không có cơ sở pháp lý.

Trước tình hình thị trường vàng biến động mạnh, thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi, các ngân hàng khuyến cáo khách hàng tuyệt đối cảnh giác khi thực hiện các giao dịch mua bán.

Ngân hàng SHB khuyến nghị người dân chỉ nên giao dịch tại các điểm được cấp phép chính thức. BIDV đề nghị khách hàng tuyệt đối không cung cấp thông tin cá nhân, tài khoản, mã OTP cho bất kỳ ai, kể cả người tự xưng là nhân viên doanh nghiệp hay ngân hàng.

MB lưu ý khách hàng cần kiểm tra kỹ fanpage, trang web, đường dẫn rõ ràng, thông tin các địa điểm giao dịch được phép mua, bán vàng miếng của tổ chức tín dụng trên địa bàn và toàn quốc. Nhà băng này cho rằng nên thực hiện mua bán trực tiếp tại các cơ sở kinh doanh được cấp giấy phép.

Đồng thời, người dân cần chủ động bảo vệ thông tin cá nhân – tài sản số quan trọng, không được tùy tiện cung cấp nếu chưa xác minh rõ ràng. “Mọi sự lơ là, chủ quan đều có thể tạo cơ hội cho tội phạm lợi dụng và chiếm đoạt tài sản”, đại diện SHB nêu.

Tháng trước, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2 yêu cầu các ngân hàng, doanh nghiệp kinh doanh vàng miếng trên địa bàn phải treo bảng hiệu nhận diện, niêm yết công khai giấy phép để người dân nhận diện là điểm mua bán hợp pháp.

Hiện, cả nước có 22 ngân hàng và 16 doanh nghiệp được cấp phép kinh doanh vàng miếng như SJC, DOJI, PNJ, Mi Hồng, Bảo Tín Minh Châu, Vàng Phú Quý, Vàng Kim Ngọc Phú, Vàng bạc đá quý Ngọc Hải…

Tọa đàm đối thoại chính sách về tăng trưởng kinh tế ngày 3/6, PGS.TS Phạm Thế Anh, Đại học Kinh tế Quốc dân, nhìn nhận Việt Nam đang đối mặt các đợt sốt giá bất động sản, ảnh hưởng tới mục tiêu tăng trưởng cao và bền vững giai đoạn tới.

Theo ông, các đợt lên giá địa ốc khiến giới đầu tư trong nước có xu hướng tìm kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá trên thị trường tài sản, thay vì rót tiền vào sản xuất để tạo giá trị gia tăng cho nền kinh tế. Việc này còn làm tăng chênh lệch giàu nghèo trong xã hội, kéo giá dịch vụ như tiền thuê nhà, hàng hóa, dịch vụ… tăng theo và giảm năng lực cạnh tranh quốc gia.

“Việt Nam nên cân nhắc đánh thuế căn nhà thứ hai trở đi bởi nhiều lợi ích mà sắc thuế này có thể đem lại”, ông Thế Anh đề xuất.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý đầu năm, lượng giao dịch bất động sản căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng 16-32% so với quý trước, trong khi giá các loại hình bất động sản tiếp tục có xu hướng đi lên. Tại cuộc họp tháng trước, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà thừa nhận thực trạng đáng lo ngại là tốc độ tăng giá bất động sản ở Việt Nam thuộc nhóm cao nhất thế giới, trong khi khả năng tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng giảm. Thị trường địa ốc cũng đang mất cân đối cung và cầu, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý.

Chuyên gia Phạm Thế Anh cho rằng việc đánh thuế với căn nhà thứ hai sẽ hạn chế đầu cơ và găm giữ bất động sản, vốn đang tạo ra các “đô thị ma” và tình trạng khan hiếm nguồn cung trên thị trường thứ cấp, đẩy giá nhà đất lên cao phi lý.

“Khi chi phí sở hữu căn nhà thứ hai tăng lên do thuế, những người găm giữ sẽ có xu hướng sử dụng hiệu quả hơn bằng cách cho thuê, đưa vào sản xuất kinh doanh, hoặc buộc phải bán bớt”, ông phân tích. Điều này, theo ông Thế Anh, sẽ làm tăng nguồn cung, góp phần hạ nhiệt giá nhà, giúp thị trường lành mạnh và tránh lãng phí tài nguyên.

Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng hai chữ số trong giai đoạn tới để trở thành nước có thu nhập cao vào năm 2045. Do đó, Việt Nam cần có đủ nguồn lực tài chính cho các dự án hạ tầng lớn – yếu tố then chốt để đạt được mục tiêu tăng trưởng này.

Ở khía cạnh này, theo PGS.TS Phạm Thế Anh, thuế bất động sản cũng là một trong những khoản thu bền vững mới để tái đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng tại địa phương như công viên, đường sá, bệnh viện, trường học. Hơn nữa, nguồn thu này cũng mở ra cơ hội để Việt Nam cắt giảm các loại thuế khác như thuế thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân – những sắc thuế đang làm giảm động lực sản xuất kinh doanh và tiêu dùng.

Thực tế, đây không phải lần đầu giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai được đưa ra nhằm hạ giá nhà. Cách đây 8 năm, Chính phủ từng đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai tại TP HCM, nhưng sau đó không được thông qua. Có nhiều ý kiến phản biện, một trong số đó cho rằng thời điểm đánh thuế khi đó còn quá sớm.

Năm ngoái, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đưa ra đề xuất này trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng, chưa có tín hiệu giảm, nhất là phân khúc chung cư. Chuyên gia đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho hai đối tượng, gồm người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Mức thuế sẽ tăng dần với giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.

Tuy nhiên, việc sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường gặp không ít thách thức. Giới chuyên môn cho rằng để sử dụng hiệu quả công cụ thuế, cơ quan quản lý cần xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản. Từ đó, việc xác định nhà thứ hai, ba… và giá trị của chúng mới công khai, minh bạch. Các mức thuế suất cũng cần nghiên cứu kỹ, tránh trùng lặp, thuế chồng thuế khiến người dân bị “kiệt quệ” sức mua.