Theo Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc, toàn thành phố hiện có khoảng 1.300 biệt thự kiến trúc cổ, rất nhiều trong số này thuộc sở hữu tư nhân.
Giá trị của di sản không thể phủ nhận nhưng dòng chảy đô thị hóa, nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội cũng luôn bức thiết, xung đột với các giá trị của di sản đô thị. Chẳng hạn, một hiện tượng đáng báo động tại TP.HCM chính là sự mất dần của các di sản kiến trúc vì nhiều nguyên nhân.