Tại sao một bãi cát trống tại Dubai được bán với giá 34 triệu USD?

34 triệu USD – một con số không tưởng ngay cả tại một quốc gia nơi mà giá bất động sản có thể cao ngang các tòa nhà chọc trời.

Có rất nhiều thứ mà một người có thể mua với 34 triệu USD trong tay. Có khi là những lâu đài cao chót vót, có khi là những dinh thự khổng lồ nằm dọc bên bờ biển hoặc những điền trang hùng vĩ kéo dài hàng dặm. Số tiền này cũng đủ để mua cả “hạm đội” xe thể thao Lamborghini bóng bẩy hoặc những chiếc Rolls-Royce Phantoms sang trọng. Hay thậm chí là một chiếc chuyên cơ riêng.

Còn ở Dubai, số tiền đó sẽ mua được một đống cát.

Tất nhiên không phải là một đống cát ngẫu nhiên nào đó. Bãi cát được đề cập đến ở đây là một khu đất trống trên Đảo Jumeirah Bay cao cấp, gần đây đã được bán với giá hơn 34 triệu USD, một con số không tưởng ngay cả tại một quốc gia nơi mà giá bất động sản có thể cao ngang các tòa nhà chọc trời.

Miếng đất nền rộng hơn 2.200 mét vuông đã được ông Umar Kamani, một doanh nhân người Anh kiêm người đồng sáng lập hãng thời trang PrettyLittleThing bán. Ông Kamani đã bán với giá 125 triệu dirham (AED), đánh dấu mức tăng khổng lồ 242% so với giá mua ban đầu là 36,5 triệu AED, tương đương gần 10 triệu USD, vào năm 2021.

Danh tính người mua vẫn là một bí ẩn.

Đây là một trong số 128 mẫu đất ban đầu được phân lô trên hòn đảo nhân tạo, được kết nối với đất liền thông qua một cây cầu dài 300 m. Giá mẫu đất này tăng chóng mặt không chỉ phản ánh khả năng phục hồi của một số bất động sản Dubai trước xu hướng đi xuống của các nền kinh tế toàn cầu, mà chỉ đơn giản là cách mà người có tiền thích chi tiêu, theo các nhà môi giới.

Ông Andrew Cummings của công ty bất động sản Knight Frank Dubai, đơn vị phụ trách mua bán miếng đất kể trên, cho biết: “Jumeirah Bay là nơi độc nhất, vô cùng đặc biệt. Nơi chỉ dành cho những cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao, vì nó đại diện cho đẳng cấp cả về mặt vị trí lẫn tài sản tại Dubai”.

Hòn đảo cá ngựa

Hòn đảo rộng gần 600.000 mét vuông có hình con cá ngựa và có một khách sạn 5 sao được phát triển với sự hợp tác của thương hiệu cao cấp Bulgari của Ý, khai trương vào năm 2017 và nhanh chóng được vinh danh là khách sạn sang trọng tốt nhất trên thế giới. Đảo Jumeirah Bay cũng là nơi có nhiều bãi biển đầy cát với bến đỗ cho hàng chục du thuyền, nhà hàng cao cấp, phòng tập thể dục và trung tâm spa. Khu phức hợp khách sạn Bulgari cũng có một số lượng hạn chế các căn hộ cao cấp.

Vào năm 2022, 2 mảnh đất tương tự trên đảo đã được bán với giá 180 triệu AED, tương đương hơn 49 triệu USD, báo hiệu rằng giá trị đất đai đang tăng lên.

Ông Cummings cho biết: “Vùng đất này được đánh giá rất cao, đặc biệt là do vị trí, rất gần với không chỉ Bulgari mà còn Four Seasons cũng như trung tâm thành phố Dubai và khu thương mại. Bên cạnh đó, sự riêng tư và độc quyền đến từ một hòn đảo chỉ có khoảng 100 mảnh đất cũng là lý do, trái ngược với Palm Jumeirah, nơi có hàng ngàn bất động sản”.

Chào mừng đến với LA

Trên thực tế, Palm Jumeirah có lẽ là hòn đảo nhân tạo nổi tiếng nhất của Dubai. Nổi tiếng với hình dáng giống cây cọ, đây cũng là hòn đảo nhân tạo lớn nhất thế giới, rộng khoảng hơn 5 triệu mét vuông.

Đảo Jumeirah Bay, mặt khác, nhỏ hơn nhiều chỉ với gần 600.000 mét vuông, và được coi là độc quyền hơn. Ông Cummings giải thích: “Nơi này thực sự chỉ dành cho 1% trong số 1%, xây dựng những ngôi nhà vĩnh viễn hoặc những nơi nghỉ dưỡng dài hạn của họ. Và loại tài sản đang được xây dựng tại đây không giống bất cứ thứ gì từng được thấy ở Dubai. Jumeirah Bay sẽ trông giống như Beverly Hills hoặc LA hơn”.

Theo ông Cummings, thị trường bất động sản ở Dubai gần đây đang phát triển mạnh mẽ, với 93 vụ mua bán bất động sản trị giá 10 triệu USD trở lên vào năm 2021, nhiều hơn cả 7 năm trước đó cộng lại. Vào năm 2022, con số đó tăng vọt lên 221 thương vụ. Năm nay đã có 88 giao dịch trong quý đầu tiên.

Đại dịch đã đóng một vai trò quan trọng trong sự trỗi dậy này. Ông Cummings nói: “Trong 2 năm qua, mọi người muốn chuyển đến những nơi rộng rãi hơn, họ muốn sống trên bãi biển. Như ở New York, mọi người chuyển đến vùng nông thôn, điều tương tự xảy ra ở London và các thành phố lớn khác. Ở Dubai, chúng tôi cũng ghi nhận điều tương tự, bên cạnh đó các nhà đầu tư quốc tế bị thu hút bởi cách xử lý COVID-19 đáng kinh ngạc tại đây, tỉ lệ tiêm chủng cao, an ninh tốt, nhưng phong cách sống vẫn đóng vai trò chủ chốt”.

34 triệu USD mang lại gì cho người mua

128 mảnh đất ban đầu trên đảo đã giảm xuống chỉ còn hơn 100, do một số người mua mua nhiều hơn 1 mảnh để xây dựng biệt thự lớn hơn. Hầu hết số đất tại đây vẫn còn trống và ông Cummings ước tính rằng chỉ khoảng 1/10 hiện có người ở. Tuy nhiên, ông dự đoán rằng việc mua bán này sẽ làm tăng giá trị của các lô đất hơn nữa, cũng như giá trị của các biệt thự có thể được tung ra thị trường sau khi chúng được xây dựng.

Các danh sách hiện tại cho thấy một mảnh đất trống được rao bán trên Đảo Jumeirah Bay với giá 90 triệu AED, tương đương khoảng 24,5 triệu USD. Một căn hộ 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm trong khu phức hợp Bulgari trên đảo đang được chào bán với giá 60 triệu AED, tương đương khoảng 16,3 triệu USD.

Hải Miên

Nguồn: nhipcaudautu